珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海大橫琴科學(xué)城開(kāi)發(fā)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)橫琴科學(xué)中心前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：TC2024ZH1009996，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

1.項(xiàng)目編號(hào)：TC2024ZH1009996                         

2.項(xiàng)目名稱：橫琴科學(xué)中心前期物業(yè)服務(wù)

3.項(xiàng)目預(yù)算：人民幣70,430,467.32元

4. 最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣70,430,467.32元

注：投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià), 或投標(biāo)單價(jià)高于《用戶需求書》單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限的投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理。

5. 服務(wù)期：自物業(yè)首套房屋交付之日起1年止，但合同期內(nèi)，經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)依法表決同意解聘中標(biāo)單位的，合同終止；如合同到期，本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)尚未依法對(duì)續(xù)聘或者解聘中標(biāo)單位依法作出決議的，且中標(biāo)單位同意繼續(xù)履行合同的，則合同繼續(xù)履行，但合同期限為不定期。具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同。

6. 項(xiàng)目概況：

（1）物業(yè)類型：高層住宅、商業(yè)、其他物業(yè)

（2）坐落位置：橫琴粵澳深度合作區(qū)

（3）四    至：東至環(huán)島西路，南至勝洲五路，西至厚樸道，北至琴海北路；

（4）占地面積：321,934.33平方米，其中綠地面積110,875.08 平方米；

（5）總建筑面積：1,167,843.27平方米，其中：住宅116,143.93萬(wàn)平方米（高層116,143.93平方米）；

（6）商    業(yè)：105,378.34萬(wàn)平方米；

（7）停 車 場(chǎng)車位：8321個(gè)；

（8）可經(jīng)營(yíng)公共設(shè)20,110.60萬(wàn)平方米；幼兒園8,433.70萬(wàn)平方米，單身公寓/人才住房304,009.90平方米，E1棟酒店50,614.50平方米，E1棟公寓13,643.20平方米，E2/E3棟30,034.86平方米，樓棟業(yè)態(tài)暫定為自營(yíng)服務(wù)式公寓，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

（9）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為2,338.26平方米，位于本物業(yè)管理區(qū)域A、B、D地塊。其中業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 30.00 平方米，位于本物業(yè)管理區(qū)域 在物業(yè)服務(wù)用房中提供。

7. 合格投標(biāo)人資格要求：

7.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標(biāo)文件中提供法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；

7.2 投標(biāo)人無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、無(wú)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁(yè)截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁(yè)、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息頁(yè)、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁(yè)），查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單已移出的，視為無(wú)列入；②事業(yè)單位、團(tuán)體組織或個(gè)人無(wú)須提供）（投標(biāo)文件中提供相關(guān)截圖并加蓋投標(biāo)人公章）；

7.3 投標(biāo)人近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（投標(biāo)文件提供聲明函并加蓋投標(biāo)人公章）；

7.4 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須已在橫琴粵澳深度合作區(qū)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://wy.hengqin.gov.cn/）或珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分不低于80分（投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用得分查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章）；

7.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。兩家或以上投標(biāo)人有如下情況之一的，不得同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將均作無(wú)效投標(biāo)處理：1）單位負(fù)責(zé)人為同一人的；2）存在控股或管理關(guān)系的。

說(shuō)明：①控股關(guān)系包含A.絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對(duì)控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東。②所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。

8. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

8.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年10月12日-2024年10月17日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）。

8.2 獲取招標(biāo)文件方式及售價(jià)： 詳見(jiàn)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）招標(biāo)公告。

9. 投標(biāo)截止時(shí)間：2024年11月5日10時(shí)00分。

10. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月5日9時(shí)30分-10時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。

11.開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2024年11月5日10時(shí)00分。

12. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。

13. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購(gòu)”和橫琴粵澳深度合作區(qū)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://wy.hengqin.gov.cn/）“信息公示”兩個(gè)專欄上公布。公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

14. 聯(lián)系方式

14.1 招標(biāo)人名稱：珠海大橫琴科學(xué)城開(kāi)發(fā)管理有限公司

聯(lián)系人：劉小姐

電話：0756-6291171

地址：橫琴環(huán)島東路3018號(hào)27層

14.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司

聯(lián)系人：黃華林

電話：0756-2638499

地址：珠海市香洲翠仙路188號(hào)戎華大廈5樓A座

郵箱：zhzcbaoming@163.com

郵編：519000

14.3 交易平臺(tái)：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：湯思娜

電話：0756-2992715

地址：橫琴華金街58號(hào)橫琴國(guó)際金融中心25層

珠海大橫琴科學(xué)城開(kāi)發(fā)管理有限公司

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2024年10月12日